MB/8 Club Poland - Klub i forum miłośników samochodów Mercedes-Benz

Witam ! Wiem ,że to nie jest forum budowlane ale moze ktos z Was przerabiał ten temat.Czy da sie zbudować dom ( myślę raczej o parterowym) ok 150m kw. za kwotę ok 300tyś zł? Mysle o stanie do zamieszkania.Działkę juz posiadam.

_________________
Mercedes W124 250 D Automatic- "Mycha"

Kiedyś z ojcem liczyłem, też 150m kw. i za samo postawienie ścian, dachu i okien wyszło ok 90tys. Więc moim zdaniem sie da. Jeśli robisz sam. Pracowałem w budowlance pare miesięcy, prawie rok, i wiem że postawienie domu to 1/4 kosztów. Wykończenie jest najdroższe, a dokładnie robicizna. Za m kw położenia płytek braliśmy 40zł... Tak więc jeśli robisz sam to jest to realne, jeśli robią Ci ludzie to może być cięzko.

_________________
T203 1.8 m271, v230 638 m111
Ex.W123 240D,W123 200, w123 230E, w123 280e, w202 c180 ,c124 300CE

To jest gdybanie .
Może tak, może nie.
Wszystko zależy w jakiej technologii z jakich materiałów.
Dom 150 metrów to możesz i za 150 tysięcy postawić jeśli masz działkę , projekt, przyłącza i pozwolenie na budowę.
Koszt projektu,uzgodnień i innych papierkowych dupereli to około 6-7 tysięcy pln. Koszt działki zależny od miejsca.
Nie da się tak określić za ile.
Aktualnie ceny troszkę spadły bo wszyscy pieją że kryzys.

_________________
[URL=https://za10groszy.pl/start/496330124/index.html]Wszystko za 10 groszy ![/URL]

Myślę że jak masz już działkę to połowa sukcesu, sam teraz buduje dom niektóre rzeczy robiłem sam np deskowanie, ocieplanie stropu. Z tym budżetem to jest realne ale musisz się trochę pomęczyć ekipy są różne mi np. pierwszy dekarz powiedział za metr dachu w dachówce od 60 do 80zł a w tej chwili mam zgodzonego za niecałe 40zł i pan zakłada obecnie dachówkę szefowi firmy od przewodów wysokiego napięcia ,,Janmor,, z Pabianic i ten mój dom mógł by się zmieścić w jego domu wiec nie jest to jakiś koleś z łapanki Między składami są też duże różnice u mnie np 2zł na pustaku przy prawie 1000 szt jest już jakaś suma. Niektóre rzeczy kupiłem bez vatu np drewno.
Generalnie na początku budowy usłyszałem od znajomego;
Pierwszy dom buduje się dla wroga
Drugi na sprzedaż
Dopiero trzeci dla siebie
I generalnie podpisuje się pod tym obiema rękami, nogami i czym tam jeszcze można
Ja na pozwolenie czekałem około 8 miesięcy i to było bardzo szybko, wszystko załatwiało za mnie biuro architektoniczne, oni się bardzo dobrze znają z urzędnikami.
Powodzenia

_________________
puch 2.2cdi
w639 2.2cdi
ex w638 2.0
ex S124 300 24V
ex 300sel 6.3
ex 300sel 3.5 (dawca)
ex s123 300tutbo
ex s123 300
ex s123 300turbo
ex 280se 3.5
trzech braci 3 kombi....

nie wiem jak ma się sytuacja z cenami (przez ostatnie 3-5 lat ciągle rosły, teraz nie wiem) materiałów do budowy, ale w kwocie 300 tysięcy ciężko moim zdaniem będzie wykończyć dom w 100%. Stan do zamieszkania... może stać farelka do grzania i jedno łóżko i też da radę mieszkać, ale wykończeniówka to są dopiero koszta.

jeżeli masz dużo czasu, dobre zdrowie i jesteś pracowity to można ciąć koszty wykonując wszystko co się da samemu, a dopiero tego co się nie da zlecać fachowcom. Mój tata określił budowę naszego domku jako "trzy lata wyjęte z życia". Ja tutaj w porównaniu do niego to robiłem na prawdę niewiele, a swoje z taczkami i przy łopacie wylatałem....

_________________
[b]Tatowy MB [W210] 99. rok 2.2CDI[/b]

dlatego tutaj jestem
[quote]"Jazda Mercedesem to tak jakby trafić do nieba- bez konieczności umierania"[/quote]

na co dzień skromny ale dumny posiadacz swojego pierwszego auta:
Opel Astra F 1.4 8v :)

Wszystko zależy od technologii i materiałów.

Jeszcze kilka lat temu za tą kwotę można było kupić gotowy dom drewniany w dużym stopniu wykończony.
Teraz już jest drożej i gotowego do zamieszkania nie kupisz.

Pytanie jest z serii: " Ile kosztuje samochód?".
Wszystko zależy od tego co to ma być za dom, z czego, itd. Jak chcesz mieć super wodotryski to i 4 razy tyle nie starczy.

Jak znajdziesz projekt który będzie Cię interesował to będziesz widział jakich materiałów potrzebujesz, w jakich ilościach i ocenisz koszty.

Jeśli ma Ci starczyć na styk, to radzę się zastanowić mocno i wszystko 10 razy skalkulować, bo zawsze wyskoczą nieprzewidziane koszty a próba zaoszczędzenia na czymś lubi się mścić.

Moim zdaniem nie starczy, chyba że będziesz wszystko robił sam, ale tego nie radzę, bo po pierwsze jak się nie jest fachowcem, to można strasznie spartaczyć, a po 2gie to będziesz ten dom wykańczał latami. Lepiej chyba wziąć trochę kredytu i zatrudnić fachowców z prawdziwego zdarzenia.



Pozdrawiam

_________________
ex W123 300D 83'
ex Jawa 50 typ23

Tak jak chłopaki mówią .. trochę takie gdybanie.
Mój kolega stawiał sam sobie dom (z jednej strony oszczędnie ale z dobrych materiałów i efekt końcowy bdb) i za 100m powierzchni zmieścili się w 130 tys zł z pełnym wykończeniem itp.
Teraz materiały mocno staniały (cegły, tynki itd) ... Jeśli się komuś zleca budowę to jednak lepiej zapłacić 10 tys więcej ekipie zaufanej. Jak ten kolega sam zbudował dom w kilka miechów to drugi kolega ... buduje juz 3 lata z dużo tańszą ekipą.
Dużo zależy od projektu ale napewno za 300 tys idzie postawić kawał dobrej chałupy a te oferty za "byle co" 500-700 tys zł to jakieś wolne żarty.. bo za 500 jak się chce można machnąć konkret wille .. o ile jest dobra ziemia.

_________________
Chrome N Paint Custom Shop
Lakiery House Of Kolor / Felgi Dayton Wire Wheels

Cadillac DeVille Lowrider
Chevy '64 Impala SS Lowrider
C123 280CE
S124 250D
Lincoln Town Car -ex
C124 300CE 24V -ex
W126 420SEL Cali. -ex
W123 240D '84 -ex
W123 200D -ex

Mówimy tu o domu w stanie takim jak chce Rafał82, czyli "do zamieszkania"?!
Jeśli tak, to niezły z niego czarodziej.

Obserwuję obecnie 2 budowy, wprawdzie z ekipami budowlanymi i większe, ale obie nie zamkną się w pół miliona PLN (nawet nie licząc działki)...

_________________
ex W123 300D 83'

ex Jawa 50 typ23

No właśnie. Dokładnie o to mi chodzi. Chcieć to móc.
Drugi mój koleżka odwalił sobie chatkę pierwsza klasa (nie pamietam ile metrow ale nie mała) .. i z kostką na drodze i podwórku itp a w 500 się zamknął spokojnie.
Jak się samemu stawia 100m to można się zmieścić w 100tys do zamieszkania. Wiem co mówię.
.. A odnośnie tego o co pytał kolega. Za 300 tausentów powinien bez problemu uwić miłe gniazdko 150m. <br>Dodano po 2 minutach.:<br> Z tym, że zależy jakie te 150m ...
Bo jak 3 piętra, piwnica + poddasze to ... może być problem
Ale domek, który ma parter + piętro + mały strych i bez piwnicy ... no problem myślę

_________________
Chrome N Paint Custom Shop
Lakiery House Of Kolor / Felgi Dayton Wire Wheels

Cadillac DeVille Lowrider
Chevy '64 Impala SS Lowrider
C123 280CE
S124 250D
Lincoln Town Car -ex
C124 300CE 24V -ex
W126 420SEL Cali. -ex
W123 240D '84 -ex
W123 200D -ex

Witam.
Za 300000 pln da się postawić dom o powierzchni 150 m2...
Ale : wszystkie prace będziesz musiał wykonać sam, szukać jak najtańszych materiałów, samemu to wszystko przywieźć na budowę itd itp.
Natomiast na pewno za tą kwotę nie wykończysz go w sposób który by Cię satysfakcjonował.
Sama działka to dopiero jakieś 10 % ...następne 10 % to przyłącza i ich uzgodnienie, kilka tysięcy to sam projekt, kilka następnych to adaptacja projektu , zanim wbijesz łopatę w ziemię , to Twoje oszczędności poważnie stopnieją, tak to działa...
Na stronie muratora są relacje z budów , proponuję trochę poczytać.
I żeby nie było,że teoretyzuję, dwa lata temu postanowiłem zmienić adres i kupiłem działkę, mam "już " zezwolenie na budowę i wszystkie przyłącza na działce...
Pozdrawiam

_________________
W 124 E 200 DIESEL

... Dlatego budując dom trzeba okropnie cwaniaczyć i niema zmiłuj.
Trzeba wiedzieć gdzie szukać projektu, z kim gadać pod katem "kierownika budowy" .. skąd brać materiały. Bo tu ważnej jest żeby nie brać "skąd popadnie", "najbliżej" bądź "... bo w TV było"... No i niestety PRL zakorzeniony mocno - czasami bez znajomość (a czasami nawet łapówy) będą utrudniali ile wlezie.

_________________
Chrome N Paint Custom Shop
Lakiery House Of Kolor / Felgi Dayton Wire Wheels

Cadillac DeVille Lowrider
Chevy '64 Impala SS Lowrider
C123 280CE
S124 250D
Lincoln Town Car -ex
C124 300CE 24V -ex
W126 420SEL Cali. -ex
W123 240D '84 -ex
W123 200D -ex

W dzisiejszych czasach aby postawić dom w miarę dobrej lokalizacji trzeba liczyć się z wydatkiem miliona złotych,średniej wielkości działka w dużym miescie to ok.600tys,pozwolenia, budowa i wykończenie domu pow.150-200m2 to następne 400tys zł, ani materiały, ani robocizna nie są teraz tanie-całość inwestycji po zakończeniu warta jest 1-1.5mln złotych. Mozna kupić działkę na odludziu za 20-30tys. zł, postawić dom równiez za 400tys zł, ale całość po zakończeniu będzie warta 100tys zł i trzeba jeszcze szukac amatora-a nie wiadomo czy nie spotka kogoś sytuacja w której będzie zmuszony do jego sprzedazy. Co do budowy domu dobrze jakby się wypowiedział np. Leszek 3.0- facet ma w tym zakresie duże doświadczenie i powiem szczerze, że jestem pełen podziwu jak się starał przy swojej budowie.

_________________
V-ce Prezes MB/8 Club Poland
560SL, 560SEC, 280SEL 4.5, s115, 230C,W123 300usa, C111 5.0 puzzle, 1502, 635CSi, 840Ci, 911 3.0SC targa, XJS 4.0

Jakoś nie mogę uwierzyć, że za 300tys można wybudować dom 150m kw - "wykończony do zamieszkania" - przynajmniej w mazowieckim.Chyba nikt z was nic nie budował jeszcze .

_________________
MB C123 230CE '83 Zypressengrün metallic
MB S123 280TE '81 Lapisblau metallic
MB W123 280E '77 Milanbraun metalic
MB S210 E430 4matic

A właśnie przeprowadziłem dyskusję z moim kolegom - bobem budowniczym
Po małych wyliczeniach doszedł do wniosku, że jak jest ziemia to da radę się zamknąć w tych 300 tys zł (+-). I wiem dobrze na jakich materiałach (wiem skąd bierze, jakie bierze ... np teraz u mnie remont robi). Ukaniu go poznał
A wszystko w rejonach podwarszawskich (które nie uchodzą wcale za tanie). I uwaga - 300 tys zł bez "samobudownictwa". Powiedział, że on by to postawił za taką kasę (no jak mówie .. może kilka tys w tą lub w tamtą)...
Chłopak z doświadczeniem - postawił już ładne kilka domów a sam uczestniczyłem podczas budowy dwóch.
Ceny materiałów ostatnio spadły mocno na łeb. Owszem. Można ściągnąć poważna ekipę + ludzi od formalności + wykonczeniowców + gromadkę zakonnic i wtedy to setki tys lecą ...
Też zależy o jakim domu mówimy. Nie zawsze 150=150

_________________
Chrome N Paint Custom Shop
Lakiery House Of Kolor / Felgi Dayton Wire Wheels

Cadillac DeVille Lowrider
Chevy '64 Impala SS Lowrider
C123 280CE
S124 250D
Lincoln Town Car -ex
C124 300CE 24V -ex
W126 420SEL Cali. -ex
W123 240D '84 -ex
W123 200D -ex

Kolega stawial dom ze styropianu ? Nie wiem, czy orietujesz sie ile kosztuja cegly, bloczki, strop, beton, cement, drewno, pokrycie, okna, stropian, tynki, drzwi, podlogi itd, nie piszac juz o instalacjach. Chyba, ze kolega mial wiekszosc materialow za darmo...

Co do ceny budowy 150m2. Sam dom, bez plotu i przylaczy jak bedziesz dobrze pilnowal i nie budujesz kolo wawy to powinienes dac rade.

_________________
w123