MB/8 Club Poland - Klub i forum miłośników samochodów Mercedes-Benz

Kto wie moze w naszym gronie jest ktos kto troche mi podpowie w tym temacie...

1. Planuje zmiane poszycia dachu ( dachowka cementowa) ( dom 2 pietrowy)
2. Przy okazji zmiany poszycia chcialbym zeby ekipa zrobila mi lukarny w dwoch pomieszczeniach mieszkania zawartego w obrebie dachu.
3. poza lukarnami planuje tez okna polaciowe.

I teraz tak ... Dom jest w stefie B czyli pod opieka konserwatora zabytkow ( wybudowany przed wojna) w planie zagospodarowania ktory wyciagnalem z urzedu ( jedyne 90zl) jest wpis ktory mowi ze moge zrobic lukarny i okna polaciowe na powierzchni nie przekraczajacej 20% powierzchni dachu.

Nie posiadam zadnej dokumentacji technicznej domu (brak projektu konstrukcji domu itd bo w miedzyczasie byla jakas awantura z niemcami czy cos i papiery zaginely).

Wiem ze musze miec projekt tylko .. czy musze miec tzw inwentaryzacje do tego dachu + pietra ponizej czy samego dachu ( projekt konstrukcji wiezby dachowej ) ????

Pytam bo przyszedl wczoraj do mnie architekt i zaczal tworzyc wyliczac i wyszlo mu za to jakies 12 tys po tym jak zobaczyl moja mine zjechal do 9 ... netto
Troche zastanawiam sie czy mnie facet nie chce naciagac na niepotrzebne koszty ... i czy te wszystkie operacje jak
a) inwetaryzacja 2 pietra ( mieszkanie w obrebie dachu) razem z dachem
b) inwetaryzacja pietra ponizej ( za inwentaryzacje wola 4500zl netto :/ )
sa potrzebne.

i kolejne pytanie czy te same czynnosci beda musialy byc wykonane przy podarowaniu sobie lukarn i wstawieniu okien polaciowych. ??????

Help ...

_________________
w124 230 CE '89r Przyrósł do mnie i nie chce się odczepić ;P
300c 5.7 hemi 2004 (tak znowu to zrobiłem ... prawie jak Kijek)
i jeszcze ze 2 inne na F i na... VW :P
ex 126 280se Kijek
ex 115 220d

Mi sie wydaje ze przegiął, choc dopiero studiuję budownictwo. Nie znam wymogów, ale wydaje mi się ze przy wstawieniu okien odciążasz konstrukcję bez zmieniania jej schematu statycznego więc i same koszty moze beda mniejsze . Co do projektu to chyba inwentaryzacja jest niezbędna (?) .Najlepiej zadzwon do konkurencji i zobacz co powie inny pan architekt.

wiem-duzo Ci nie pomoglem

_________________
190E 1.8 + LPG IIgen , '91 , 374k km

Kruszyn, ja w ogóle nie siedzę w temacie ale pierwsza myśl to taka, że projekt INDYWIDUALNY domu jednorodzinnego to koszt circa ~10kzł.
Druga rzecz to jak facet schodzi z 12 tys. na 9 tys. bez targowania, a potem dorzuca, że to brutto to od razu mi sie przypominają gadki i machlojki cwanych fachowców -budowlańców.

Łap za telefon, zrób casting i po sprawie. Założę sie że rozrzut cen będzie kilkusetprocentowy.

_________________
W126 300SE 1987 - Maluch
210 000 km
----------------------------------------------------
Żonę mam w domu, kochankę w garażu.
----------------------------------------------------

gdzies czytałem ze jak obiekt jest zabytkiem to ci dofinansują remont ale wszystko musi być uzgodnione z konserwatorem zabytków

_________________
zycie jest piekne
124 300D 1991

Jam ci jest dachowiec.

Mam rodzinę w Szczecinie - kuzyn jest architektem, a kostruktor tez się jakiś znajdzie.

Jak by co to proszę na PW.

Pozdrawiam

Paweł

_________________
280 CE Automat.....,
W123 200D Miś! Pałkowy
Ex. MB 410

Znaczy siem taki kocur

_________________
"Moto - Abc" 609 633 024

Mechanika, Instalacje LPG, Holowanie 24/7

Ale z rodowodem!

nasze motto : pokrywamy wszystko!

_________________
280 CE Automat.....,
W123 200D Miś! Pałkowy
Ex. MB 410

"my jesteśmy tanie dranie, tanie dranie niesłychanie
mordujemy starsze panie
przez skuteczne zaciążanie..."

_________________
W126 300SE 1987 - Maluch

210 000 km

----------------------------------------------------

Żonę mam w domu, kochankę w garażu.

----------------------------------------------------

poszedl priv


I wlasnie tu problem ze do jakiej konkurencji nie pojde kazdy chce zarobic i roztacza mi opwiesci jak bym budowal przynajmniej nowy dom albo przebudowywal szope na dom.
Ja potrzebuje zmienic poszycie dachu w juz istniejacym uzytkowanym i zamieszkanym domu z juz istniejacym dachem !! nie chce niczego budowac od nowa ani robic sobie dodatkowego pietra jedynie do tego co jest przy okazji zmiany dachowek i rynien dolozyc okna polaciowe badz dobudowac 2 lukarny.Troche chore wydaje mi sie placenie 9tys NETTO za sam projekty patrzac ze remont dachu obliczony jest na ok 20-30tys

_________________
w124 230 CE '89r Przyrósł do mnie i nie chce się odczepić ;P
300c 5.7 hemi 2004 (tak znowu to zrobiłem ... prawie jak Kijek)
i jeszcze ze 2 inne na F i na... VW :P
ex 126 280se Kijek
ex 115 220d

Witam!
Budynek masz wpisany albo do ewidencji albo do rejestru (raczej to pierwsze) i z tego tytułu obowiązuje Cię przy każdej planowanej zmianie w budynku uzyskanie Pozwolenia na Budowę, nawet jak chcesz pomalować ściany czy zmienić poszycie dachu na nowe, nawet takie samo.
W Twoim przypadku będzie to "Przebudowa Istniejącego budynku...."
która zgodnie z przepisami o zawartości projektu budowlanego przebudowy musi zawierać oprócz samego projektu, inwentaryzację stanu istniejącego ale także i opinię/ekspertyzę stanu technicznego budynku. Ponadto projekt budowlany obiektu wpisanego do rejestru lub ewidencji musi uzyskać pozytywną opinię Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków (WKZ). W związku z tym dobrze by było przed jego wykonaniem postarać się o wstepną opinię, którą zwykle wydaje się na podstawie projektu koncepcyjnego ale tu myśle że obedzie się samym pismem z zapytaniem. Tam bym zapytał o lukarny i okna połaciowe i przedstawił model i kolor dachówki. Sądzę też że na połaciówki WKZ może się nie zgodzić.
Z tego właśnie powodu zakres prac projektowych u Ciebie jest taki duży i przytoczone ceny mnie nie dziwią.
Pozdrowienia

_________________
Michał M Pruszków
W123 240D `82 classic white "Księżniczka"
W115 220D Kombi BINZ `73 Touring-Service
.....
Golf 1.2 TSI
maniek@w114-115.org.pl

w wyciągu z miasta o zagospodarowaniu przestrzennym mam wpis ze mogę przeznaczyć 20% powierzchni dachu na okna połaciowe i lukarny oraz podany jest typ poszycia (czerwone dachówki).
a swoja droga kurna ciekawe gdzie był konserwator zabytków jak sypał mi sie komin ... dlaczego skoro jest on w rejestrze szanowne państwo nie dołoży mi sie do remontu skoro to taki zabytek. Grrrrrrr... jeszcze nie zacząłem nic robić a już mnie wkurw....

_________________
w124 230 CE '89r Przyrósł do mnie i nie chce się odczepić ;P
300c 5.7 hemi 2004 (tak znowu to zrobiłem ... prawie jak Kijek)
i jeszcze ze 2 inne na F i na... VW :P
ex 126 280se Kijek
ex 115 220d

a nie mozna sobie tego potem jakos odliczyc?

_________________
190E 1.8 + LPG IIgen , '91 , 374k km

jezeli masz firme w domu pewnie i mozna bo zadnych ulg bydowlanych juz nie ma jedyne co to ponoc jeszcze jest do odliczenia roznic VAT z materialow budowlanych. O kosztach projektu zapomnij

_________________
w124 230 CE '89r Przyrósł do mnie i nie chce się odczepić ;P
300c 5.7 hemi 2004 (tak znowu to zrobiłem ... prawie jak Kijek)
i jeszcze ze 2 inne na F i na... VW :P
ex 126 280se Kijek
ex 115 220d